Skromny urzędnik wprowadza się do paryskiego mieszkania po kobiecie, która próbowała popełnić samobójstwo, i zaczyna podejrzewać, że sąsiedzi chcą uczynić z niego jej kopię. Psychologiczny horror paranoiczny Romana Polańskiego, oparty na powieści Rolanda Topora.

Trelkovsky, cichy i wycofany urzędnik o polsko brzmiącym nazwisku, wynajmuje w Paryżu skromne mieszkanie w starej kamienicy. Szybko dowiaduje się, że poprzednia lokatorka, Simone Choule, wyskoczyła z okna i leży w szpitalu w stanie krytycznym. Nowy lokal wydaje się przystankiem do spokojnego życia, ale sąsiedzi, gospodarz i portierka od początku patrzą na niego podejrzliwie, wytykają najdrobniejsze hałasy i narzucają sztywne reguły. W rolę udręczonego bohatera wciela się sam Roman Polański.

Zobacz recenzje filmu „Lokator" na YouTube

Z czasem Trelkovsky zaczyna podejrzewać, że mieszkańcy kamienicy prowadzą wobec niego jakąś grę — jakby chcieli powoli wcisnąć go w rolę poprzedniej lokatorki, przejąć jego nawyki, ubrania, gesty, całą tożsamość. Lokator konsekwentnie zaciera granicę między realnym spiskiem otoczenia a rozpadem psychiki bohatera, budując duszną atmosferę osaczenia w czterech ścianach paryskiej kamienicy.